(2019) 中华人民共和国建筑法
(2020) 发布：2019-04-23
基本信息（xī）
发（fā）文（wén）字号（hào）中华（huá）人民共和国主席令（lìng）第二十九号
效力级别法律
时效性现（xiàn）行有效
发布日期2019-04-23
实施日期2019-04-23
发布机关全国人大常（cháng）委会
法律修订
1997年11月（yuè）1日第八届全国人民（mín）代（dài）表大会常务委员会第二十八次会议通过
根据2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委（wěi）员会第二十次会议《关（guān）于修改〈中华人（rén）民共和国建筑（zhù）法〉的决定》第一次修正（zhèng）
根据2019年4月23日第十三届全国人（rén）民代（dài）表（biǎo）大（dà）会（huì）常（cháng）务委员会第十次会议《关于修改〈中华（huá）人民（mín）共和国（guó）建（jiàn）筑法〉等八部法律的决定》第二次修（xiū）正
中华（huá）人民共和国建筑法（2011修（xiū）正）
中（zhōng）华人民（mín）共和国建筑法（1997修正）
正文
第一章（zhāng）　总　　则
第一（yī）条
为了加强对建筑活（huó）动的（de）监督管（guǎn）理，维护建筑市场秩序，保证建（jiàn）筑（zhù）工程的质量和安全，促进建筑业健康发展（zhǎn），制定（dìng）本法。
第二条
在中华人民共（gòng）和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。 本法所称建筑活（huó）动，是指各类房屋（wū）建筑（zhù）及其附属设施的建造和与其配套的（de）线路、管（guǎn）道、设（shè）备的（de）安装活动。
第（dì）三条
建筑（zhù）活动应当（dāng）确保建（jiàn）筑工程质量和安（ān）全，符（fú）合国家的建（jiàn）筑工程安全标（biāo）准。
第四条
国家扶持（chí）建筑业（yè）的（de）发展，支持建（jiàn）筑科学技术（shù）研究，提高房（fáng）屋建筑设计水平，鼓励节约能源和（hé）保护（hù）环境（jìng），提倡（chàng）采（cǎi）用先进（jìn）技术、先进设（shè）备、先（xiān）进工艺（yì）、新型建（jiàn）筑材料和现代管理（lǐ）方式。
第（dì）五条
从事建（jiàn）筑活动应当遵守法律、法规（guī），不得损害社会公共利益和他人的合法权（quán）益。 任何单位（wèi）和个人都不（bú）得（dé）妨（fáng）碍和阻挠依法进（jìn）行的建筑活动。
第六条
国务院建设行政主管部门（mén）对全国的（de）建筑活动实施统一监督管理。
第二章　建 筑 许 可
第七（qī）条
建筑工程开工（gōng）前，建设单位应当按照国（guó）家有关规（guī）定向工程所（suǒ）在地县级（jí）以上人民政府建设行政主管部（bù）门申请领取施工许（xǔ）可证；但（dàn）是，国务院建设行（háng）政主管部门（mén）确定的限额以下的小型工程除外。 按照国务院（yuàn）规定的权限和（hé）程序批准开工报告（gào）的建筑（zhù）工（gōng）程，不再领取施工许可证。
第八条
申请（qǐng）领（lǐng）取施工（gōng）许（xǔ）可证（zhèng），应当具备下列条件： （一）已经（jīng）办理该建筑（zhù）工程用地批准手续； （二）依法应当（dāng）办理建（jiàn）设工程规划许（xǔ）可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要（yào）拆迁的，其拆（chāi）迁进度符（fú）合施工要求； （四）已经确（què）定建筑施工（gōng）企业； （五）有满足施工需要（yào）的资金安排、施工图（tú）纸及技术资料； （六（liù））有保证工程（chéng）质量和安全的具（jù）体措施。 建（jiàn）设行政（zhèng）主（zhǔ）管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请（qǐng）颁发施工许可证（zhèng）。
第九条
建设（shè）单位应（yīng）当自领取施工许可证之日（rì）起三个月内开工（gōng）。因（yīn）故不（bú）能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过（guò）三（sān）个月。既不开工又不申（shēn）请延期或者（zhě）超过延期（qī）时（shí）限的（de），施工（gōng）许（xǔ）可证（zhèng）自行废止。
第十条
在建的建（jiàn）筑工程因（yīn）故中（zhōng）止施工（gōng）的，建设单位应当（dāng）自中止施工之日（rì）起一个（gè）月（yuè）内，向发证机关报告，并按照规定做（zuò）好建筑工程的维护管理（lǐ）工作。 建筑（zhù）工程恢复施工（gōng）时，应当向发证机关报告；中（zhōng）止施（shī）工满一年的工程恢复（fù）施工前，建设单位应当报发证机关核验施工（gōng）许可（kě）证（zhèng）。
第十一条
按（àn）照国务院有关规（guī）定批（pī）准开工报告的（de）建筑工（gōng）程，因故不能按期开（kāi）工或者中止施工的，应当及时向批准机关（guān）报（bào）告情况。因（yīn）故不能按（àn）期开工超过六（liù）个月的（de），应当重（chóng）新办（bàn）理开工报告的批准（zhǔn）手续。
第十二（èr）条
从（cóng）事建筑（zhù）活动的建（jiàn）筑（zhù）施（shī）工企业（yè）、勘察单（dān）位、设计（jì）单位和（hé）工程监理（lǐ）单位，应当（dāng）具备下列条件： （一）有符合国家规定的注（zhù）册资本； （二）有与（yǔ）其从事（shì）的（de）建筑活动相适应的具有法定执（zhí）业（yè）资（zī）格的（de）专业（yè）技术人（rén）员； （三）有（yǒu）从事相关建筑（zhù）活动所应有的技术装备； （四）法律、行政法规（guī）规定的其他条件。
第十三条（tiáo）
从（cóng）事建筑活（huó）动的建（jiàn）筑（zhù）施（shī）工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位（wèi），按照其拥有的（de）注册资本、专业技术人员、技术装（zhuāng）备和已完成的建筑工程业绩等资质（zhì）条件（jiàn），划（huá）分为不同的资质等级，经资（zī）质（zhì）审查（chá）合格（gé），取得相应等级的资质证书后（hòu），方可在其资（zī）质等级许可的范围内（nèi）从事建（jiàn）筑（zhù）活动。
第十四条
从（cóng）事建（jiàn）筑（zhù）活动的专业技（jì）术人员，应（yīng）当（dāng）依法取得（dé）相应的执业资（zī）格证（zhèng）书（shū），并在执业资格（gé）证书许可（kě）的范（fàn）围内从事（shì）建筑活动（dòng）。
第三章　建筑工程发包与承包
第十五条
建筑工程的发包单位与承（chéng）包单位应当依法订立书面合同，明确（què）双方的权利（lì）和义务。 发（fā）包单位和承包单位应当全（quán）面履（lǚ）行合同约定的（de）义务。不按照（zhào）合（hé）同约（yuē）定履（lǚ）行（háng）义（yì）务的，依法承担（dān）违约责任。
第十（shí）六条（tiáo）
建筑工程发包与承包的招标投标（biāo）活动（dòng），应（yīng）当遵循公开、公正（zhèng）、平等（děng）竞争的原（yuán）则，择优选择承包单位。 建筑（zhù）工程的招标（biāo）投标，本法（fǎ）没有规定的，适用有关招标投标法律（lǜ）的规定。
第十七条
发包（bāo）单位及其工作人员在建筑工程发包中不（bú）得收受贿赂、回扣或者（zhě）索取（qǔ）其他好（hǎo）处。 承（chéng）包单位及（jí）其工作人员不得利用向（xiàng）发包单位（wèi）及其（qí）工（gōng）作（zuò）人员行（háng）贿、提供回扣或者给（gěi）予其他好（hǎo）处等不正（zhèng）当手段承揽工程。
第（dì）十八条
建筑工程（chéng）造价应当按照国（guó）家有关（guān）规定（dìng），由发包单位与承包单（dān）位在合同中约定（dìng）。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定（dìng）。 发包（bāo）单位应当（dāng）按照合同的约定（dìng），及时拨（bō）付工程（chéng）款项。
第十九条
建筑工程（chéng）依法实行招标发包，对不适于招（zhāo）标发包的可以直接发包。
第二十条
建筑工程（chéng）实行公开招标的，发包单位应当依照法定（dìng）程序（xù）和方式（shì），发（fā）布招标公告，提（tí）供载有招标工程的主要技术要求、主（zhǔ）要（yào）的合同条款（kuǎn）、评标（biāo）的标准和方法（fǎ）以及开标、评标（biāo）、定（dìng）标的程序等内容的招标文（wén）件。 开（kāi）标应（yīng）当在招标（biāo）文件规（guī）定的时间、地（dì）点公开进行（háng）。开标后应当按照招标文件（jiàn）规定的评标标准和（hé）程（chéng）序对标书（shū）进行评价（jià）、比较，在（zài）具备（bèi）相应（yīng）资质条件的投标者中，择优选定（dìng）中标者。
第二（èr）十一条
建筑工程招标的开标、评标、定标由（yóu）建设（shè）单位依法组（zǔ）织实施（shī），并接受有关（guān）行政（zhèng）主管部门的监督（dū）。
第二十二条（tiáo）
建筑工程实行（háng）招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包（bāo）给依法（fǎ）中标的承包单位。建（jiàn）筑工（gōng）程实行直接发包的，发包单位应当将建（jiàn）筑工程发包给（gěi）具（jù）有相应资质条件的承包单位。
第（dì）二十三条
政府及其所属部门不得（dé）滥用行政权力，限定发包单位（wèi）将招标发包的（de）建筑工程（chéng）发包给指定的承包单位。
第二十四条
提倡对建筑工程（chéng）实行总承（chéng）包，禁止将（jiāng）建（jiàn）筑工程肢解（jiě）发包。 建筑工程的（de）发包单位（wèi）可（kě）以将（jiāng）建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包（bāo）给一个工程总承包单位，也可以将（jiāng）建筑工程勘察、设（shè）计、施工、设备采购的一（yī）项或者多项发包给一个工（gōng）程总承包（bāo）单位（wèi）；但是，不得（dé）将应（yīng）当由一个承包单位完（wán）成的（de）建筑（zhù）工程（chéng）肢解成若干部（bù）分发包（bāo）给几个承包（bāo）单（dān）位。
第二十五条
按照合同约定，建筑（zhù）材料、建（jiàn）筑构（gòu）配（pèi）件和设备由工程承包（bāo）单位采购（gòu）的，发（fā）包单位不得指定承包单位购入（rù）用于工（gōng）程的（de）建筑材料（liào）、建筑构配件和设（shè）备或者指定生产厂、供应（yīng）商。
第（dì）二十六条
承包建筑工程的单位应当（dāng）持有依法取得的资（zī）质证书（shū），并在（zài）其资质等（děng）级（jí）许（xǔ）可的（de）业务（wù）范围内承揽（lǎn）工程（chéng）。 禁止建（jiàn）筑（zhù）施（shī）工企业超越本企业资质等（děng）级许可的业务（wù）范围或者以任何形（xíng）式用其他建筑施工企业的名义承揽工（gōng）程。禁（jìn）止（zhǐ）建筑（zhù）施工企业以（yǐ）任何形式允许其他（tā）单位或（huò）者个人使用本企业（yè）的资质证（zhèng）书（shū）、营（yíng）业执照（zhào），以本企业（yè）的名义承揽工程。
第二十七条
大（dà）型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个（gè）以上的承包单位联合共（gòng）同承包。共同（tóng）承包的各方（fāng）对承包合同的履行承担连（lián）带（dài）责任。 两个以（yǐ）上不同资质等级的（de）单位实行联合共同承包的，应当（dāng）按照（zhào）资（zī）质等级（jí）低的单位（wèi）的业务许可范围承揽（lǎn）工程。
第二十八条
禁止承包单位将其（qí）承包的全部建筑（zhù）工（gōng）程转包给他人，禁止承包单位将其承（chéng）包的全部建筑工程肢解（jiě）以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条
建筑工程总承包（bāo）单位（wèi）可（kě）以将承包工程中（zhōng）的部分工程发（fā）包给具有相（xiàng）应资质条件的分包单（dān）位；但是，除总（zǒng）承包合同中约定（dìng）的分（fèn）包外，必须经建设单位认可（kě）。施工总承包的，建筑工程主（zhǔ）体（tǐ）结构的（de）施工（gōng）必（bì）须由总承包单位自行完成。 建筑工（gōng）程总（zǒng）承（chéng）包单位按照总承包合同的约定对建设单位（wèi）负责；分（fèn）包单位按照分包合（hé）同的约定对总承包单（dān）位负责。总（zǒng）承包单位和分包单位就分包工程对建设（shè）单位承担连带责任。 禁止总承包（bāo）单位（wèi）将工（gōng）程分包给（gěi）不具备相应资质条件的单位（wèi）。禁止分包单位（wèi）将（jiāng）其承包的工程再分包。
第四（sì）章（zhāng）　建筑工程监理
第三（sān）十条
国家推行建（jiàn）筑（zhù）工程（chéng）监理制度。 国务院（yuàn）可以规定实行强制（zhì）监（jiān）理（lǐ）的建（jiàn）筑工（gōng）程的范围。
第三十一条
实行监理的（de）建筑工程，由建设单（dān）位委托具有相应（yīng）资质条件的工（gōng）程监理单位监（jiān）理。建设单位与其委托的工程监理（lǐ）单位应当订立书（shū）面（miàn）委（wěi）托监理合同。
第三十二条（tiáo）
建筑工程监理应当依照法（fǎ）律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位（wèi）在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表（biǎo）建设单（dān）位实施监督（dū）。 工（gōng）程监理人员（yuán）认为工（gōng）程施工不符合工程设（shè）计要（yào）求、施（shī）工技术标准和合同约定的，有（yǒu）权要求（qiú）建筑（zhù）施工（gōng）企业改正。 工程（chéng）监（jiān）理人员发现工程设计不符合（hé）建筑工程质量标准或（huò）者合同约定的质量（liàng）要求的，应当（dāng）报告建设单位要求设计单位（wèi）改正。
第三（sān）十三条
实施建（jiàn）筑工程监（jiān）理前，建设单位应当（dāng）将（jiāng）委托（tuō）的工程监理单（dān）位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理（lǐ）的建筑施工企（qǐ）业。
第三十（shí）四条（tiáo）
工程（chéng）监理单（dān）位应（yīng）当在其资质（zhì）等级（jí）许可的监（jiān）理范（fàn）围内，承（chéng）担工程监理（lǐ）业务。 工程监理单位应当根据建设单位的委（wěi）托，客观（guān）、公正地（dì）执行监（jiān）理任务。 工程监理单位与被监理工程（chéng）的承包单位（wèi）以（yǐ）及建筑材料、建（jiàn）筑构配件和（hé）设（shè）备（bèi）供应单（dān）位不得有隶属关系（xì）或者其他（tā）利害关系。 工程监理单位不得（dé）转让工程监理业务（wù）。
第三十五（wǔ）条
工（gōng）程监（jiān）理单（dān）位不按（àn）照委托监理合同的约定（dìng）履行监理（lǐ）义务，对（duì）应当监（jiān）督检查的项目不检查或者不按照规定检（jiǎn）查，给建（jiàn）设单位造成（chéng）损失的，应（yīng）当承担相（xiàng）应（yīng）的赔偿责任。 工程监理单位与（yǔ）承包单位串通，为承包（bāo）单位谋取非法利（lì）益，给建设（shè）单（dān）位造成损（sǔn）失的（de），应（yīng）当与承包单位承担连带赔偿责（zé）任。
第五章　建筑安全生（shēng）产管（guǎn）理
第三十六条
建筑工（gōng）程安全生（shēng）产管理必须坚持（chí）安全第一（yī）、预（yù）防（fáng）为（wéi）主的方针，建立健全安全生产的责任制度（dù）和群（qún）防群治制度。
第三十七（qī）条
建（jiàn）筑工程设（shè）计应当（dāng）符合按照国家（jiā）规定制定的建筑安（ān）全规（guī）程和技（jì）术规范，保证工程（chéng）的安全（quán）性（xìng）能。
第三十八条
建筑施（shī）工企（qǐ）业在编制施工（gōng）组织设计时，应（yīng）当根据（jù）建筑工程的特点制定相（xiàng）应的安全技术措施（shī）；对专（zhuān）业性较（jiào）强的工程（chéng）项目，应当编制专项安全施工组（zǔ）织设计，并采取安（ān）全技术措施。
第三十九条
建筑施工企业应当（dāng）在施工现场采取维（wéi）护安全、防范危（wēi）险（xiǎn）、预防火（huǒ）灾等（děng）措施；有（yǒu）条件的，应当对施工现场实（shí）行封闭管理。 施工现场对毗邻的建（jiàn）筑（zhù）物、构筑物和特殊作（zuò）业环（huán）境可能（néng）造成损害的，建筑施工（gōng）企业（yè）应当采取安全防护措施。
第四十（shí）条
建设单位应（yīng）当向建筑施工企业提供与施工现（xiàn）场相关的地下管线资（zī）料，建筑施工企业应（yīng）当采（cǎi）取措施加以保护。
第四十一条
建（jiàn）筑施工企业应当遵（zūn）守有关环（huán）境（jìng）保护和（hé）安全生产的法（fǎ）律、法（fǎ）规的规定，采取控制和处理施（shī）工现（xiàn）场的（de）各种（zhǒng）粉尘、废气、废水、固体废（fèi）物（wù）以及噪（zào）声、振（zhèn）动对环境的污染和危害的措施（shī）。
第四十二条
有下（xià）列情形之一（yī）的（de），建设单位应当（dāng）按照（zhào）国家有（yǒu）关规定办理申请批准手续： （一）需要临时占用规划（huá）批准范（fàn）围以外场地的； （二）可能损坏道路、管线、电力、邮电通（tōng）讯（xùn）等公共设施的； （三）需要临时（shí）停（tíng）水（shuǐ）、停（tíng）电、中断（duàn）道路交通（tōng）的； （四）需要进（jìn）行爆破作业的（de）； （五）法律、法规规（guī）定需要办理报批（pī）手续的其（qí）他情形。
第四十三条
建（jiàn）设行政主管部门负（fù）责建筑（zhù）安全生产的管理，并依（yī）法接（jiē）受劳动行政主（zhǔ）管部门对（duì）建筑（zhù）安全（quán）生产的指导和（hé）监（jiān）督。
第四十四条（tiáo）
建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产（chǎn）的管理，执行安全生（shēng）产责任制度，采取有效措施，防止伤（shāng）亡和（hé）其他安全（quán）生产事（shì）故的发生（shēng）。 建筑施工（gōng）企业的法定代表人（rén）对本（běn）企业的安（ān）全生（shēng）产（chǎn）负责。
第四十五条
施工现场（chǎng）安全由建筑施工企业负责。实（shí）行施工（gōng）总承包的，由（yóu）总承包单位负责。分包（bāo）单（dān）位向总承包单位负责，服从总承包单（dān）位对施工现场的安全生（shēng）产管（guǎn）理。
第四十六条
建筑（zhù）施工（gōng）企业应当建（jiàn）立健全劳（láo）动安全（quán）生（shēng）产教（jiāo）育（yù）培训制度，加（jiā）强对职工安全生产的教育培训；未经安全生产教育培训（xùn）的人员，不（bú）得上岗作业。
第四十七（qī）条
建筑施（shī）工企业和（hé）作业人员在（zài）施工过程中，应当遵（zūn）守有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规（guī）程（chéng），不得违章指挥（huī）或者违（wéi）章（zhāng）作业。作（zuò）业（yè）人员有权对（duì）影响人身（shēn）健康的作业程序和作（zuò）业条件（jiàn）提出改进（jìn）意见（jiàn），有（yǒu）权（quán）获得安全生产所需的（de）防护用品。作业人员（yuán）对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批（pī）评、检举和控告。
第四十八（bā）条
建筑施工企业应当依（yī）法为（wéi）职工参加工伤保险缴纳工伤（shāng）保险费。鼓励企业为从事（shì）危险作业（yè）的职工（gōng）办理意外伤害保险，支付保险费。
第四十九条
涉及（jí）建（jiàn）筑主体和承重（chóng）结构变动的装（zhuāng）修（xiū）工程，建设单位应当（dāng）在施（shī）工（gōng）前委托原（yuán）设（shè）计单位（wèi）或者具有相应资（zī）质条件的设计（jì）单位提出设计方案；没有设（shè）计方案的，不得施工。
第五十条
房屋拆除应（yīng）当由（yóu）具备（bèi）保证安（ān）全条件（jiàn）的（de）建筑施（shī）工单位（wèi）承担，由（yóu）建筑施工单位负责人对安全负责。
第五十一条
施工中发生事故（gù）时，建筑施工企业应当采（cǎi）取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规（guī）定（dìng）及时向有关（guān）部门报告（gào）。
第六章　建筑工程（chéng）质量管理
第五十二条（tiáo）
建筑工程勘察、设（shè）计、施工（gōng）的质量（liàng）必须符合国家（jiā）有关（guān）建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规（guī）定。 有关建筑（zhù）工程（chéng）安全的国（guó）家标准不能适应确保建（jiàn）筑安全（quán）的要求时，应当（dāng）及时修订。
第五十三条
国家对从事建筑活动的单位推行（háng）质量体系认证（zhèng）制度。从事建筑活动的（de）单位根（gēn）据（jù）自愿原则可以向国务院产品质量监督（dū）管理部门或者国务院（yuàn）产（chǎn）品（pǐn）质量监督管理部（bù）门授权的部（bù）门认（rèn）可（kě）的认证（zhèng）机（jī）构申（shēn）请质量体系认（rèn）证。经认证合格的，由认（rèn）证机构颁发（fā）质量体系认证（zhèng）证书。
第五（wǔ）十四条
建设单位不得以任何理由，要求建筑设计（jì）单（dān）位或者建（jiàn）筑施工企业在工程（chéng）设计或者施工作业中，违反法律、行政法（fǎ）规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。 建筑设计单位和建筑施工企（qǐ）业对建设单位违反前款规定提（tí）出的降低工（gōng）程质量的要（yào）求，应当（dāng）予（yǔ）以拒绝。
第五十五条
建筑工程（chéng）实行总承包的（de），工（gōng）程质量由工（gōng）程总（zǒng）承包（bāo）单（dān）位负责，总承包单位将建筑工程分包（bāo）给其他（tā）单位的，应（yīng）当对分包工程的质量与分包单（dān）位承（chéng）担连带责任。分包单位应当接受总承包单位（wèi）的质量管理。
第五十六条
建筑工程（chéng）的勘察（chá）、设计单位必须对其勘察、设计的质量（liàng）负（fù）责（zé）。勘察、设计文件应当符（fú）合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察（chá）、设计技术规范以（yǐ）及合同的约定。设计文件选用的建（jiàn）筑材料、建（jiàn）筑（zhù）构配件和设备，应当（dāng）注明其规格、型（xíng）号、性能等技术指（zhǐ）标（biāo），其质量要求必须符（fú）合国家规定的标准（zhǔn）。
第五十七条（tiáo）
建筑设计单位（wèi）对设计（jì）文件（jiàn）选用的建（jiàn）筑（zhù）材（cái）料、建筑构配件和设备，不得（dé）指定生产厂、供应商。
第五（wǔ）十八条（tiáo）
建（jiàn）筑（zhù）施工企业对工程（chéng）的施工质量负责。 建筑施工企业必须按照工（gōng）程设计（jì）图（tú）纸（zhǐ）和施（shī）工（gōng）技术标准施工，不得偷（tōu）工减料（liào）。工程设（shè）计的修（xiū）改（gǎi）由原设计单位负责，建（jiàn）筑施工企业不得擅自修改工程（chéng）设计。
第五十九条
建筑施（shī）工（gōng）企（qǐ）业必须按照工程（chéng）设计（jì）要求（qiú）、施工技术（shù）标（biāo）准和合同的约（yuē）定，对建筑（zhù）材（cái）料、建筑构配件和设（shè）备进行检验，不合格的不（bú）得使用（yòng）。
第六（liù）十条
建筑物在合理使用（yòng）寿命内，必须（xū）确保地基基（jī）础工程（chéng）和主体结构的质量。 建筑工（gōng）程竣工时，屋顶、墙面（miàn）不（bú）得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发（fā）现（xiàn）的质量缺陷，建筑施工企（qǐ）业应当修复。
第六十一条
交付（fù）竣（jun4）工（gōng）验收的（de）建筑工（gōng）程，必须符合规定（dìng）的建筑工程质量标准，有完整的工（gōng）程技术（shù）经济资（zī）料和（hé）经签署的工程保（bǎo）修书，并具备国家规（guī）定的其他竣工条件（jiàn）。 建筑（zhù）工程竣工经验收合格后，方（fāng）可交付（fù）使用；未经验收或者验收不合格的，不得交（jiāo）付使用。
第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。 建筑工（gōng）程（chéng）的保修范围应当包括地基基础工程（chéng）、主体结（jié）构工程、屋面防水（shuǐ）工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线（xiàn）的安装（zhuāng）工程，供热、供冷系统工程等项（xiàng）目；保修（xiū）的期限应当按（àn）照（zhào）保（bǎo）证（zhèng）建（jiàn）筑物（wù）合（hé）理寿（shòu）命年限内正常使（shǐ）用，维护使用者合法权益的原则（zé）确定。具体的（de）保（bǎo）修范围和最（zuì）低保修（xiū）期（qī）限由国务院规定。
第六十三（sān）条
任（rèn）何（hé）单位和个人对建筑工程的质（zhì）量（liàng）事故、质量缺陷（xiàn）都有权（quán）向建设行政（zhèng）主管部门（mén）或者其他有关部门进行检举、控告、投（tóu）诉（sù）。
第七章　法 律 责 任
第六（liù）十（shí）四条
违反本法规（guī）定，未取（qǔ）得施（shī）工许（xǔ）可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改（gǎi）正，对（duì）不符合开工条（tiáo）件（jiàn）的责令停止施工，可以处以（yǐ）罚款。
第六十五（wǔ）条
发包单位将工程发包（bāo）给（gěi）不具有相应资质（zhì）条件的（de）承包单（dān）位的（de），或者违反本法规定将（jiāng）建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款（kuǎn）。 超越本单位资质等级承揽工程的，责令（lìng）停止违法行为（wéi），处以罚款，可以责令停业整（zhěng）顿（dùn），降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有（yǒu）违法所得的，予（yǔ）以没收（shōu）。 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的（de），予以没收（shōu）。 以欺（qī）骗手段取得资（zī）质证（zhèng）书的（de），吊销（xiāo）资质证书，处以罚（fá）款（kuǎn）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第（dì）六十六条
建（jiàn）筑施工（gōng）企业转让、出借（jiè）资质（zhì）证（zhèng）书或者以其他方式允许（xǔ）他人以（yǐ）本企业的名义承（chéng）揽工程的，责令改正，没收（shōu）违（wéi）法所得，并处罚款，可以（yǐ）责令停业（yè）整顿（dùn），降低资质（zhì）等级；情节严重的（de），吊销资质证书。对因（yīn）该（gāi）项承（chéng）揽工（gōng）程不符合规定的质（zhì）量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义（yì）的单位或者个人承担连带赔偿责任。
第六十七条
承包单（dān）位将承包的工程转包的，或者违反本（běn）法（fǎ）规定（dìng）进行（háng）分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可（kě）以责令停（tíng）业整顿，降低资质等（děng）级；情节严重的，吊销（xiāo）资质证书。 承包单位（wèi）有前（qián）款规定的违法行为的，对因转包工（gōng）程或者违法分（fèn）包的工程不符合规定的（de）质（zhì）量标准造成（chéng）的损失，与接受（shòu）转包或者分（fèn）包（bāo）的单位（wèi）承担连（lián）带赔偿责任（rèn）。
第六十八条
在工（gōng）程发（fā）包与承（chéng）包中索贿、受（shòu）贿、行贿（huì），构（gòu）成犯罪的（de），依法追究刑事责任；不构成犯罪的，分别（bié）处以罚（fá）款，没收（shōu）贿赂的财物，对直接负责（zé）的（de）主管人员（yuán）和（hé）其（qí）他直接（jiē）责任（rèn）人员（yuán）给予处分。 对在工程承（chéng）包中（zhōng）行（háng）贿的承包（bāo）单位，除依照前（qián）款规（guī）定处罚外，可以（yǐ）责令停业整顿，降低资质等级或者吊销（xiāo）资质证书（shū）。
第六十九（jiǔ）条
工程监理单位（wèi）与建设单位或（huò）者建筑施工企业串通，弄虚（xū）作假、降低工（gōng）程质量的，责令改（gǎi）正（zhèng），处以（yǐ）罚款，降低资质等级或（huò）者（zhě）吊（diào）销资质证书（shū）；有（yǒu）违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构（gòu）成（chéng）犯罪的，依法追究刑事（shì）责任。 工程监理单位转让监理业（yè）务的，责令改正（zhèng），没收（shōu）违法所得，可以责令停业整顿，降低（dī）资质等级；情（qíng）节严重（chóng）的，吊销资质证（zhèng）书。
第七（qī）十条
违反（fǎn）本法（fǎ）规定，涉（shè）及（jí）建筑主（zhǔ）体（tǐ）或者承重结构变动的（de）装修工程擅自施工的，责令改正，处以（yǐ）罚款；造（zào）成损失的，承担（dān）赔偿责任（rèn）；构（gòu）成犯罪的，依法（fǎ）追究刑事责任。
第（dì）七十一条
建（jiàn）筑施工企业（yè）违反本法规定，对建（jiàn）筑安全事故隐患不采（cǎi）取措施予（yǔ）以消除的（de），责令改（gǎi）正，可以处（chù）以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资（zī）质等级或（huò）者（zhě）吊销（xiāo）资质证书；构成犯罪的，依（yī）法追究刑事（shì）责任（rèn）。 建筑施工企业的（de）管理人员（yuán）违章指挥、强令职（zhí）工冒险作业，因而发（fā）生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法追（zhuī）究刑事责任（rèn）。
第七十二条（tiáo）
建设（shè）单位违（wéi）反本法（fǎ）规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑（zhù）工程质量（liàng）、安全标准，降低（dī）工程质量的，责（zé）令改正（zhèng），可以处以罚（fá）款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十（shí）三（sān）条
建筑（zhù）设计单（dān）位不按（àn）照建筑工程质量、安（ān）全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造（zào）成工程质量事故的，责令停业整顿，降低（dī）资（zī）质等级或（huò）者（zhě）吊销资质证书，没（méi）收违（wéi）法所得，并（bìng）处（chù）罚款；造成损失的，承担赔偿责（zé）任；构成犯罪的，依法追（zhuī）究刑事（shì）责任。
第七十四条
建筑施工企业（yè）在（zài）施工中偷工（gōng）减料的（de），使用不合格的建筑材（cái）料、建筑（zhù）构配件和设备的，或者有其他（tā）不按（àn）照工（gōng）程设计图纸或者（zhě）施工技术标准（zhǔn）施工（gōng）的行为的，责令（lìng）改正，处以罚（fá）款；情（qíng）节（jiē）严重的，责令停业（yè）整顿，降低资（zī）质等级（jí）或（huò）者吊（diào）销（xiāo）资（zī）质证书（shū）；造（zào）成建（jiàn）筑工（gōng）程质（zhì）量不符合（hé）规定的质量标准的（de），负责返工、修理，并赔偿因此（cǐ）造（zào）成的损失；构成犯罪的，依（yī）法追究刑（xíng）事责任（rèn）。
第七十五条（tiáo）
建筑施工企业（yè）违反本（běn）法规定，不（bú）履（lǚ）行保修义务或（huò）者拖延履行保修义务的，责（zé）令改正（zhèng），可（kě）以（yǐ）处（chù）以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗（shèn）漏、开裂等（děng）质量缺陷（xiàn）造成的（de）损失，承担赔偿责任。
第七十（shí）六条
本（běn）法规定（dìng）的责令停（tíng）业整（zhěng）顿、降（jiàng）低资质等级和吊销资质证书的行政处罚，由颁（bān）发资质（zhì）证书的机关决定；其他行政处（chù）罚，由建设（shè）行（háng）政主（zhǔ）管（guǎn）部门或者有关部门（mén）依照法律和国务院规（guī）定（dìng）的职（zhí）权范围决定（dìng）。 依照本法规（guī）定被吊销资质证书的，由工商行政管理部门吊销其营业（yè）执照。
第（dì）七十七（qī）条
违反本（běn）法规定，对（duì）不具备相（xiàng）应资质等级条件的单位颁发该等级资质证书的（de），由（yóu）其上级机关责令（lìng）收回所发（fā）的资质证书（shū），对直（zhí）接负责的主管人员和其他直接责任人（rén）员给予行政（zhèng）处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第（dì）七（qī）十（shí）八条
政府及其（qí）所属部门（mén）的工（gōng）作人（rén）员违反本法规定，限定发包单位将招标发（fā）包的（de）工（gōng）程（chéng）发包给指定的承包单位的，由上（shàng）级机（jī）关责令改（gǎi）正；构（gòu）成犯罪的，依法追（zhuī）究刑事责任。
第七十九条
负（fù）责颁发建筑工程施工（gōng）许可证的部门及其（qí）工作人员对不符合施工条（tiáo）件（jiàn）的建筑（zhù）工程（chéng）颁发施工许可证的，负责（zé）工程质量监督检查或（huò）者（zhě）竣工验收的（de）部门及（jí）其工作人员（yuán）对不合格的建筑（zhù）工程（chéng）出具质量合（hé）格文件或者按（àn）合格工程（chéng）验收的，由上级（jí）机关责令（lìng）改正，对责任（rèn）人（rén）员给予行政（zhèng）处分；构成犯罪的，依法追究（jiū）刑事责任；造成（chéng）损失的（de），由该部门承担相应（yīng）的赔偿责（zé）任。
第八十条
在建筑（zhù）物的合理使用寿命内（nèi），因建筑工程质（zhì）量不合格受到损害的，有权向（xiàng）责任者要求赔偿。
第八章　附　　则
第八十（shí）一条（tiáo）
本法关于施工许可、建筑施工企业（yè）资质审查（chá）和建筑工程发包、承包、禁止（zhǐ）转包（bāo），以及建筑工程（chéng）监理（lǐ）、建筑工程安全和质量（liàng）管理（lǐ）的规定（dìng），适用（yòng）于其他专业建筑工程（chéng）的建（jiàn）筑活动（dòng），具体办法由国务院（yuàn）规定。
第八十（shí）二条
建设行政（zhèng）主管部（bù）门和其他有（yǒu）关部（bù）门在对建筑活动实施监督管理中，除按照（zhào）国务院有关规（guī）定收取费（fèi）用（yòng）外，不（bú）得（dé）收取其他费用。
第八十三条
省、自（zì）治（zhì）区、直辖（xiá）市人民政府确（què）定的小型房屋建筑工（gōng）程的建筑活动，参照（zhào）本法执（zhí）行。 依（yī）法核（hé）定（dìng）作（zuò）为文物保护的纪（jì）念建筑物（wù）和古建（jiàn）筑等的修（xiū）缮，依照文物保（bǎo）护（hù）的有关法律规定执行。 抢险救灾及其他临（lín）时（shí）性房屋建筑和农民自建（jiàn）低层住宅的建筑活动，不适用本法。
第（dì）八十四条
军用房屋建筑工程建筑活动（dòng）的具体管理办法，由国务院（yuàn）、中（zhōng）央（yāng）军事委（wěi）员会（huì）依据本法（fǎ）制定。
第八十五条
本法自（zì）1998年3月1日起施（shī）行。
 
重庆工装公司